Marjorie MICHAUX – Hong Kong

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L'art de se constituer un bon dossier de prêt immobilier !

Ajouté le 03/07/2018


Retour sur la conférence du 5 juin dernier, animée par Crédit expat, sur l’art de se constituer un bon dossier de prêt immobilier quand on est expatrié.

Marjorie COCCHI, représentante locale à Hong Kong et Éric JUNGER, Directeur commercial et associé du groupe, accompagnent depuis plusieurs années les expatriés et non-résidents dans la recherche d’un financement pour leur projet immobilier, en France et à l’étranger. Pour cela, le courtier en crédit immobilier dispose d’un vivier de partenaires bancaires proposant un accompagnement dédié à cette clientèle aux besoins spécifiques. Un focus principal : faciliter les démarches à distance avec un interlocuteur dédié à Hong Kong.

Pour eux, bien structurer son dossier en amont est primordial pour obtenir la meilleure offre, aussi bien du point de vue du prêt que de l’assurance et autres frais inhérents au financement. En premier lieu, il convient de vérifier les critères essentiels à la faisabilité du dossier. Parmi eux, la stabilité professionnelle, qu’il s’agisse d’un contrat local ou d’expatriation, la capacité d’endettement, l’apport, les contreparties et l’assurance de prêt seront des points de discussion incontournables. La situation des demandeurs d’emprunt pourra dans certains cas ouvrir la discussion sur la notion de “reste à vivre” qui permettra d’augmenter la capacité d’endettement au-delà des 33% habituellement considérés. Par ailleurs, un apport sera souvent requis mais certains partenaires peuvent proposer des financements à 100% sous certaines conditions.

Nos experts ont également passé en revue des points d’attention particuliers tels que la situation de l’entrepreneur, les différents types de prêt, les clauses particulières, l’analyse d’une offre dans sa globalité, l’assurance de prêt ou encore les différentes garanties.

Une session de questions-réponses particulièrement dynamique a démontré l’intérêt de l’audience pour ce sujet.

Pour toute information complémentaire : marjorie.cocchi@credit-expat.fr.